Από τον Νοέμβριο τίθενται σε ισχύ οι νέες ρυθμίσεις που στοχεύουν να ενεργοποιήσουν χιλιάδες κλειστά ή ανεκμετάλλευτα σπίτια σε όλη τη χώρα, ενισχύοντας την προσφορά κατοικιών στη μακροχρόνια αγορά ενοικίων. Το μέτρο προβλέπει πλήρη απαλλαγή από φόρο εισοδήματος για τρία χρόνια στους ιδιοκτήτες που θα διαθέσουν προς ενοικίαση κατοικίες που ήταν κενές ή λειτουργούσαν μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb. Η ρύθμιση, που περιλαμβάνεται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, παρατείνεται έως το τέλος του 2026 και επεκτείνεται ώστε να καλύψει περισσότερους ιδιοκτήτες και τύπους ακινήτων. Τα βασικά κίνητρα Τριετής απαλλαγή φόρου εισοδήματος για ακίνητα που ήταν δηλωμένα ως «κενά» για τουλάχιστον 3 χρόνια ή ως βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον 1 χρόνο. Νέα μισθωτήρια έως 31 Δεκεμβρίου 2026, με ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης 3 ετών. Ευελιξία για ειδικές κατηγορίες (γιατρούς, εκπαιδευτικούς, στρατιωτικούς, νοσηλευτές): επιτρέπονται συμβάσεις από 6 μήνες, χωρίς απώλεια της φοροαπαλλαγής. Επέκταση στα μεγάλα σπίτια: κατοικίες άνω των 120 τ.μ. εντάσσονται στο μέτρο, αν ενοικιάζονται σε τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες. Προστασία του ιδιοκτήτη: σε περίπτωση που ο ενοικιαστής αποχωρήσει πρόωρα, ο ιδιοκτήτης διατηρεί το φορολογικό όφελος και έχει περιθώριο 3 μηνών να βρει νέο ενοικιαστή. Όπως αναφέρει το ΑΠΕ-ΜΠΕ, σύμφωνα με εκτιμήσεις, 700.000 έως 900.000 κατοικίες παραμένουν σήμερα κενές σε όλη τη χώρα. Η κυβέρνηση φιλοδοξεί μέσω των νέων κινήτρων να επαναφέρει μεγάλο αριθμό αυτών στην αγορά, αυξάνοντας τη διαθεσιμότητα και συγκρατώντας τις τιμές των ενοικίων. Ποιοι κερδίζουν περισσότερο Οι ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν για πρώτη φορά μετά από χρόνια κενές κατοικίες απαλλάσσονται από τον φόρο ενοικίων, εξασφαλίζοντας καθαρό κέρδος έως και 5.400 ευρώ στην τριετία για εισόδημα 1.000 ευρώ τον μήνα. Αντίστοιχα, η μείωση του φόρου για τα υπόλοιπα εισοδήματα από ενοίκια (από 35% σε 25% για εισόδημα έως 24.000 ευρώ) ενισχύει περαιτέρω το ενδιαφέρον. Τα οφέλη για τους ενοικιαστές Η αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών αναμένεται να οδηγήσει σε περισσότερες επιλογές και πιο προσιτά μισθώματα, ενώ ειδικές κατηγορίες εργαζομένων του Δημοσίου θα μπορούν να βρουν πιο εύκολα στέγη για μικρότερα χρονικά διαστήματα. Παράλληλα, οι τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες αποκτούν πρόσβαση σε μεγαλύτερες κατοικίες που έως τώρα έμεναν ανεκμετάλλευτες. Οι προϋποθέσεις και οι «παγίδες» Η φοροαπαλλαγή ισχύει μόνο εφόσον το ακίνητο παραμείνει εκτός βραχυχρόνιας μίσθωσης για όλη την τριετία. Αν ο ιδιοκτήτης το διαθέσει έστω και προσωρινά ως Airbnb, χάνει οριστικά το ευεργέτημα και μπορεί να κληθεί να επιστρέψει τους φόρους που γλίτωσε. Παράλληλα, το ακίνητο πρέπει να είναι δηλωμένο ως «κενό» στο Ε2 για τρεις συνεχόμενες χρήσεις πριν τη μίσθωση, διαφορετικά δεν είναι επιλέξιμο.#ρυθμίσεις #ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ #ΚΛΕΙΣΤΑ_ΣΠΙΤΙΑ
Tuesday 28 October 2025
reporter.gr - 3 days ago
Οι νέες ρυθμίσεις που «ξεκλειδώνουν» τα κλειστά σπίτια: Τι περιλαμβάνει - Τα οφέλη για ενοικιαστές
Latest News
Βραζιλία: Τουλάχιστον 64 οι νεκροί της αστυνομικής επιχείρησης κατά του οργανωμένου εγκλήματος στο Ρίο ντε Τζανέιρο
- tanea.gr/ Παναθηναϊκός - Μακάμπι Τελ Αβίβ: «Ο Χολμς μπορεί να μείνει εκτός για έναν μήνα» | Οι δηλώσεις Αταμάν
- newsbomb.gr Ποινές φυλάκισης και πρόστιμα σε 10 κατηγορούμενους για σεξιστικό διαδικτυακό εκφοβισμό της Μπριζίτ Μακρόν
- tanea.gr/ Ποινές φυλάκισης με αναστολή και πρόστιμα σε δέκα άτομα για σεξιστικό διαδικτυακό εκφοβισμο της Μπριζίτ Μακρόν
- protothema.gr Κρατερός Κατσούλης - Η στιγμή που συγκινείται στον αέρα με την αναφορά στον καρκίνο
- patrasevents.gr Νέα γυναικοκτονία συγκλονίζει την Ιταλία – Εβγαλε το «ηλεκτρονικό βραχιολάκι» και μαχαίρωσε την πρώην σύντροφό του
- tanea.gr/ Βόρεια Μακεδονία: Ανυπόφορη η κατάσταση με τα σκουπίδια στα Σκόπια – Προφυλακίστηκαν δύο άτομα
- protothema.gr Παναθηναϊκός AKTOR – Μακάμπι Τελ Αβίβ 99-85: Με «τρομακτικούς» Ναν, Όσμαν και Γιουρτσέβεν το «Τριφύλλι» πήρε την νίκη
- tanea.gr/ Αναστάτωση σε γειτονιά της Πετρούπολης - Συμμορία ανηλίκων καίει κάδους και προκαλεί φασαρίες
- protothema.gr Αναστάτωση σε γειτονιά της Πετρούπολης - Συμμορία ανηλίκων καίνε κάδους και προκαλούν φασαρίες
- protothema.gr Wall Street: Νέο ρεκόρ με ώθηση από Nvidia και AI – Ο SP 500 ξεπέρασε τις 6.900 μονάδες
- protothema.gr Ο Τζόκοβιτς παρακολουθεί τον αγώνα Παναθηναϊκός-Μακάμπι - Αποδοκιμασίες από μερίδα του κόσμου
- protothema.gr Γάζα: Η εκεχειρία θα κρατήσει διαμήνυσε ο Βανς – Νεκροί από τα ισραηλινά πλήγματα – Πώς έδωσε εντολή επίθεσης ο Νετανιάχου
- tanea.gr/ Σοβαρό τροχαίο στη Λάρισα: Σφοδρή σύγκρουση μηχανής με αυτοκίνητο – Στο νοσοκομείο μία γυναίκα
- newsbomb.gr «Η μητέρα μου υποφέρει από άγχος λόγω των ψευδών ισχυρισμών για το φύλο της» κατέθεσε η κόρη της Μπριζίτ Μακρόν
- protothema.gr Η συγκινητική παρέλαση αφιερωμένη στην προσφορά των γυναικών της Πίνδου στον πόλεμο - Δείτε βίντεο
- protothema.gr Παναθηναϊκός: Αγωνία για τον Χολμς που χτύπησε στο γόνατο και υποβάλλεται άμεσα σε εξετάσεις
- protothema.gr Θεοφανία Παπαθωμά: «Αρνούμαι να ενηλικιωθώ, τα βρίσκω πολύ καλύτερα με τα παιδιά, απ’ ότι με τους μεγάλους»
- patrasevents.gr Κηφισιά – Athens Kallithea 2-1: Ανατροπή με «υπογραφή» Αμάνι και Μούσιολικ στο Πανθεσσαλικό
- tanea.gr/ Βουτιά στη δημοτικότητα του Ντόναλντ Τραμπ: Μειώθηκε στο χαμηλότερο επίπεδο της θητείας του
- tanea.gr/ Παρέλαση 28ης Οκτωβρίου: Το μήνυμα του πιλότου του F-16: «Τιμάμε εκείνους που είπαν “οχι”»
- http://www.tilegrafima.gr/ Ο Πανιώνιος λύγισε στο φινάλε και έχασε 91-87 από την Τρέντο στο ντεμπούτο του Ζούρου
- protothema.gr Η Κηφισιά 2-1 με ανατροπή την Athens Kallithea και ελπίζει σε πρόκριση στην επόμενη φάση του Κυπέλλου - Δείτε τα γκολ
- protothema.gr Η «Μελίσσα» χτυπάει την Τζαμάικα - Αποκολλήθηκε στέγη νοσοκομείου - Προειδοποίηση για κροκόδειλους
- newsbomb.gr Βουλγαρία και Rheinmetall υπογράφουν συμφωνία για την κατασκευή εργοστασίου παραγωγής πυρίτιδας και πυρομαχικών
- tanea.gr/ Πιλότος της ομάδας ΖΕΥΣ: Τα νέα όπλα αυξάνουν θεαματικά την αποτελεσματικότητα και την ακρίβειά μας
- protothema.gr Ο Κώστας Καραμανλής και η Νατάσα Παζαΐτη επισκέφθηκαν τη Βόρεια Ήπειρο – Το μήνυμα για την 28η Οκτωβρίου
- http://www.tilegrafima.gr/ Άγριο έγκλημα στην Ιταλία: 41χρονος μαχαίρωσε μέχρι θανάτου την πρώην σύντροφό του - Έρευνες για τον εντοπισμό του
- protothema.gr Η επιστροφή της Τουρκίας στη δυτική αμυντική αγορά – Τι σημαίνει η συμφωνία για Eurofighter
- reporter.gr Βραζιλία: 20 νεκροί σε αστυνομική έφοδο για ναρκωτικά και trafficking στο Ρίο ντε Τζανέιρο – Βίντεο
- newsbomb.gr Χριστίνα Λαμπίρη: Όταν πάω στην κόρη μου μένω σε ξενοδοχείο, δεν έχω χειρότερο από το να έχεις μια πεθερά μέσα στο σπίτι
- patrasevents.gr 28η Οκτωβρίου: Αυξημένη κίνηση στην επιστροφή των εκδρομέων – Ενισχυμένα μέτρα της Τροχαίας
- tanea.gr/ Ισραηλινά μαχητικά αεροσκάφη βομβάρδισαν τη Γάζα μετά την εντολή Νετανιάχου
- http://www.tilegrafima.gr/ Η ΑΕΚ έκανε τα εύκολα δύσκολα αλλά νίκησε τη Λέβιτσε με 71-69 και αγκάλιασε την πρωτιά
- protothema.gr Ντόναλντ Τραμπ: Στο χαμηλότερο επίπεδο της θητείας του η δημοτικότητά του λόγω κόστους ζωής
- protothema.gr Νέα συγκέντρωση στο Σύνταγμα για τα Τέμπη: Λουλούδια και κεριά στα γραμμένα ονόματα των θυμάτων
- newsbomb.gr Δολοφονία στα Χανιά: Το 22άρι περίστροφο του δράστη που σκότωσε τον 52χρονο σε γιορτή στην Κίσσαμο
- tanea.gr/ Η Τζαμάικα στο έλεος της Μελίσα - Πλημμύρες, νεκροί και εκτεταμένες ζημιές από τον τυφώνα
- protothema.gr Η εγγονή του Ντόναλντ Τραμπ, Κάι, θα κάνει ντεμπούτο σε επαγγελματικό τουρνουά γκολφ
- protothema.gr Μητσοτάκης για 28η Οκτωβρίου: «Να μεταλαμπαδεύσουμε στη νέα γενιά το μήνυμα της ενότητας»
- http://www.tilegrafima.gr/ Παγκόσμιος Μετεωρολογικός Οργανισμός για κυκλώνα Μελίσα: «Θα είναι ο χειρότερος του αιώνα»
- http://www.tilegrafima.gr/ Γλυφάδα: Συγκλονίζει η κόρη της 70χρονης που χαροπλαεύει μετά από δολοφονική επίθεση – «Εχω χάσει και τον πατέρα μου…»
- tanea.gr/ Αξύριστες μασχάλες First Dates, “μουχλιασμένες” σερβιέτες, μελισσοκόμος κ.α. – Ετεροντροπή TV #70
- athinapoli.gr Παναθηναϊκός - Μακάμπι Τελ Αβίβ: Ψάχνει αντίδραση μπροστά στο κοινό του - Τζάμπολ στις 21:15
- protothema.gr Βραζιλία: Τουλάχιστον 64 νεκροί από την επιχείρηση κατά του οργανωμένου εγκλήματος στο Ρίο ντε Τζανέιρο
- protothema.gr Νύχτα τρόμου για πρώην ποδοσφαιριστή του ΠΑΟΚ – «Μπορεί να με απαγάγουν… θέλω να πάω σπίτι μου»
- tanea.gr/ Αυτό είναι το πιστόλι που βρέθηκε θαμμένο στο προαύλιο της 5ης πτέρυγας των φυλακών Κορυδαλλού
- protothema.gr Άγνωστος Στρατιώτης: Λουλούδια στη μνήμη των θυμάτων των Τεμπών μετά την παρέλαση της 28ης Οκτωβρίου
- tanea.gr/ Γεώργιος Σωτηρίου: Ποιος είναι ο Σμηναγός της Ομάδας ΖΕΥΣ που συγκίνησε τη χώρα με το μήνυμά του για την 28η Οκτωβρίου
- patrasevents.gr Λαβράκια στους ελέγχους της ΑΑΔΕ: Χιλιάδες «βιοκαλλιεργητές» με φυτοφάρμακα και επιδοτήσεις
- reporter.gr Η Αρκτική... νίκησε τους ακτιβιστές: Το ΕΔΔΑ δίνει το πράσινο φως στη Νορβηγία για νέες γεωτρήσεις
- reporter.gr Υπουργικό συμβούλιο υπό τον Μητσοτάκη την Τετάρτη (29/10) – Στο επίκεντρο η ενσωμάτωση του ΟΠΕΚΕΠΕ στην ΑΑΔΕ
- reporter.gr Παναιτωλικός – Ελλάς Σύρου 4-1: Νίκη για τους Αγρινιώτες και πρώτοι βαθμοί στο Κύπελλο Ελλάδας
- tanea.gr/
Που θα δείτε σήμερα το Παναθηναϊκός - Μακάμπι Τελ Αβίβ, τα παιχνίδια του Κυπέλλου ποδοσφαίρου και τις μάχες της Euroleague
- protothema.grΕυρωαγορές: Σημαντικά κέρδη με φόντο τη συνεδρίαση της Fed και τη συνάντηση Τραμπ - Σι
- reporter.grTo Υπουργείο Τουρισμού και o EOT στο συνέδριο “World Tourism Communication Forum” στην Αρμενία
- reporter.grΜε κέφια ξεκίνησε τη σεζόν ο Γιάννης Αντετοκούνμπο: Αναδείχθηκε κορυφαίος παίκτης της Ανατολής για την πρώτη εβδομάδα του NBA
- protothema.grΘάνατος - μυστήριο Βραζιλιάνας influencer, ανερχόμενης πολιτικού: Τη βρήκαν νεκρή στο σπίτι της
- newsbomb.gr28η Οκτωβρίου 2025: Μέτρα για την παρέλαση - Τεστ ο νόμος για την τροπολογία του Αγνώστου Στρατιώτη
- newsbomb.grΌταν Έλληνες αεροπόροι έκαναν μια από τις πιο παράτολμες αεροπορικές επιδρομές «χτυπώντας» το ιταλικό Στρατηγείο στο Ελ Αλαμέιν
- protothema.grΈφεση του Μπολσονάρου κατά της απόφασης του Ανωτάτου Δικαστηρίου που τον καταδίκασε για απόπειρα πραξικοπήματος
- protothema.grΌλα τα βλέμματα σήμερα στο Σύνταγμα - Οι ανησυχίες του Μαξίμου και η «υπόσχεση» της Κωνσταντοπούλου
- newsbomb.gr«Άκου μικρέ, ο Πειραιάς βομβαρδίστηκε»: Ένα θεατρικό ντοκιμαντέρ στο Δημοτικό Θέατρο Πειραιά
- protothema.grΜε drones, anti-drones και όπλα τεχνητής νοημοσύνης η σημερινή στρατιωτική παρέλαση για την 28η Οκτωβρίου: Ο Κένταυρος, ο Υπερίων και ο Αρχύτας
- protothema.grΞανθή Τζερεφού: «Ήμουν 47 κιλά, δεν ένιωθα καλά ως αδύνατη και έκανα διατροφή για να παχύνω»
- patrasevents.gr
ΣΕΙΣΜΟΣ ΤΟΥΡΚΙΑ: 6,1 Ρίχτερ και 330 μετασεισμοί, 26 τραυματίες και αγωνία για νέα δόνηση: Προειδοποιήσεις από σεισμολόγους
- http://www.tilegrafima.gr/ Ηλιούπολη – ΑΕΚ: Οι γηπεδούχοι ζήτησαν elite ξένο διαιτητή για το ματς στο Κύπελλο Ελλάδας
- newsbomb.gr Η Βραζιλία βγάζει στο σφυρί το θρυλικό «Μαρακανά» για να μειώσει το δημόσιο χρέος της
- eleftheriaonline.gr Δημοτικό Συμβούλιο Τριφυλίας: Συμβολή για αποκατάσταση προτομών Τέλλου Αγρα και Αντώνη Μίγκα
- eleftheriaonline.gr Κίνηση τώρα: Με χαμηλές ταχύτητες στην Αθηνών-Λαμίας από Αφίδνες μέχρι Νέα Φιλαδέλφεια
- protothema.gr Γάζα: Στον «αέρα» η εκεχειρία - Ο Νετανιάχου διέταξε επίθεση - Η Χαμάς δεν παραδίδει τη σορό ομήρου
- newsbomb.gr Μεσσηνία: Σύλληψη για παραβίαση της άδειας για βιομηχανική κάνναβη – Θα έβγαζε 75.000 ευρώ
- newsbomb.gr Μαξίμου: Υπό τον πρωθυπουργό η συνεδρίαση του υπουργικού την Τετάρτη – Τι περιλαμβάνει η ατζέντα
- tanea.gr/ Η ένταξη του ΟΠΕΚΕΠΕ στην ΑΑΔΕ στο υπουργικό συμβούλιο που συνεδριάζει αύριο υπό τον Μητσοτάκη
- protothema.gr Καιρός: Ηλιοφάνεια και μικρή πτώση της θερμοκρασίας την Τετάρτη (29/10) – Πρόγνωση από την Ελίνα Καρέτσου
- tanea.gr/ Ντι Μάρτζιο: «Υποψήφιος για τεχνικός διευθυντής του Παναθηναϊκού ο Τζιανκάρλο Ρομαϊρόνε»
- protothema.gr Φονικό στα Χανιά: Ποινική δίωξη για ανθρωποκτονία από πρόθεση σε ήρεμη ψυχική κατάσταση στον 23χρονο
- patrasevents.gr Viral μελισσοκόμος σε Καραμήτρου: «Δεν περίμενα να επικοινωνήσετε μαζί μου» - Η νέα συνάντηση
- newsbomb.gr Βραζιλία: Τουλάχιστον 20 νεκροί μετά από μεγάλη επιχείρηση κατά των ναρκωτικών στο Ρίο Ντε Τζανέιρο - Δείτε βίντεο
- protothema.gr Ο Νετανιάχου διέταξε «άμεσα και ισχυρά πλήγματα» στη Γάζα λόγω παραβιάσεων της εκεχειρίας από τη Χάμας
- protothema.gr «Η πορεία προς το μέτωπο»: Η απαγγελία του Μάνου Κατράκη από το «Άξιον Εστί» του Οδυσσέα Ελύτη
- newsbomb.gr ΟΦΗ - Ηρακλής 3-1: Τρίτη σερί νίκη στο Κύπελλο και πρόκριση στα νοκ άουτ για τους Κρητικούς - Δείτε τα γκολ
- protothema.gr Ειρηνικός: Νέα επίθεση του αμερικανικού στρατού σε ύποπτα πλοία – 14 νεκροί, ένας επιζών
- reporter.gr Γερμανία: Οι αμερικανικές κυρώσεις δεν στοχοθετούν τις γερμανικές θυγατρικές της Rosneft
- tanea.gr/ Ανατροπή στους αιθέρες: Η Τουρκία αγοράζει τα Eurofighter που κάποτε περιφρονούσε – Το Αιγαίο παραμένει ελληνικό πεδίο υπεροχής
- http://www.tilegrafima.gr/ Κίνηση τώρα: Προβλήματα στην κυκλοφορία στη Λεωφόρο Αθηνών-Σουνίου λόγω τροχαίου ατυχήματος
- newsbomb.gr Η κόρη του στα 70, ο γιος του στα 5 – Το απίστευτο οικογενειακό πορτρέτο του Μπέρνι Έκλεστοουν
- tanea.gr/ «Γιορτάζουμε τη Δύναμη της Ψυχής των Ελλήνων»: Τα μηνύματα των ομάδων για την 28η Οκτωβρίου
- newsbomb.gr Γερμανία: Οι αμερικανικές κυρώσεις δεν στοχοθετούν τις γερμανικές θυγατρικές της Rosneft
- protothema.gr «Η ασπίδα του Αχιλλέα»: Τα υπερσύγχρονα οπλικά συστήματα που παρουσιάστηκαν στη στρατιωτική παρέλαση (φωτό)
- reporter.gr Ο διπλός ρόλος της Τεχνητής Νοημοσύνης στις κυβερνοεπιθέσεις – Ποιες εταιρείες «αγαπούν» οι χάκερς
- reporter.gr Νέο πλήγμα των ΗΠΑ εναντίον πλοίων που φέρεται να μετέφεραν ναρκωτικά στον Ειρηνικό - 14 νεκροί, δείτε βίντεο
- protothema.gr Γιώργος Κακοσαίος: «Η μητέρα μου, μου φτιάχνει το καμαρίνι, όπως έκανε και στον πατέρα μου»
- newsbomb.gr Θεσπιές: Η μικρή Αλεξία παρέλασε για πρώτη φορά μετά τον σοβαρό τραυματισμό της από αδέσποτη σφαίρα
- patrasevents.gr Ο Μπιλ Γκέιτς αναθεωρεί τη στάση του για την κλιματική αλλαγή: «Δεν θα οδηγήσει στην εξαφάνιση της ανθρωπότητας»
- protothema.gr Πολυτελής κατοικία: Τα ακίνητα που ζητούν οι ξένοι αλλά και οι Ελληνες με τα «γερά» πορτοφόλια
- protothema.gr Οπαδικό επεισόδιο στην Πάτρα: Μαχαίρωσαν 17χρονο – Συνελήφθησαν ο ανήλικος δράστης και ο πατέρας του
- tanea.gr/ Δένδιας: Η φετινή παρέλαση ανέδειξε το πρώτο ορατό δείγμα της μετάβασης των Ενόπλων Δυνάμεων στη νέα εποχή
- protothema.gr Χρυσός: «Λάμπει» στις μακροπρόθεσμες εκτιμήσεις – Οι προβλέψεις ανεβάζουν τον πήχη στα $5.000
- protothema.gr Ρωσία: Ένοχη 18χρονη μουσικός του δρόμου για «δυσφήμιση» στρατού με αντικαθεστωτικά τραγούδια
- tanea.gr/ Θεσσαλονίκη: Συγκίνησε ο μικρός Γιάννης Παπαστεφανάκης – Παρέλασε φορώντας ποντιακή στολή (βίντεο)
- patrasevents.gr Sources